Федеральным законом от 29.12.2022 № 605-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расширен перечень оснований, когда субъекты малого и среднего бизнеса, которые арендуют государственное или муниципальное движимое имущество, имеют преимущественное право его выкупа.

Общие условия выкупа такие:

– имущество включено в спецперечень, предусмотренный статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

– имущество не отнесено к категории не подлежащего отчуждению;

– на день подачи заявления субъект бизнеса владеет имуществом и использует его непрерывно хотя бы год.

Арендуемое недвижимое имущество, не включенное в спецперечень, можно будет выкупить при условии, если оно находится во временном владении и пользовании или временном пользовании предпринимателя непрерывно в течение двух лет.

Рыночную цену определит независимый оценщик. Ее разрешат внести сразу или в рассрочку. Новшества распространят и на отношения по договорам аренды, которые заключили ранее 1 марта 2023 года.